Überwachung der Mietzahlungen, ggf. ForderungsmanagementDurchsetzung von Mieterhöhungen, Prüfung etwaiger MietminderungenBegleichen von Rechnungen, die an den Eigenümer gerichtet sind, z.B. Grundsteuer, Müllentsorgung, Abwasser etc.Beauftragung und Überwachung geeigneter Dienstleister, z.B. Hausmeister, Treppenhausreinigung, Gartenpflege etc.Überprüfung/Optimierung der VersicherungsverträgeErstellung der regelmäßigen Betriebskostenabrechnungen für die MieterMietverwaltung.
Bauliche und technische Betreuung des Objekts
regelmäßige HausbegehungenVorschläge zum Erhalt und Verbesserung des Objektzustandes und des ObjektwertesBeauftragung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen inkl. Vorstellung von Angeboten für den EigentümerAbwicklung und Überwachung notweniger Wartungsmaßnahmen am ObjektSchadensregulierung mit der Gebäudeversicherung
Korrespondenz & Kommunikation mit den Mietern
komplette Korrespondenz mit dem MieterVermittlung bei Unstimmigkeiten zwischen den MieternDurchsetzung der Hausordnung, ggf. Abmahnung der Mieter
